Premiumgrundstück an der BAB Ausfahrt Gärtringen/ Gewerbegebiet „Am S-Bahnhof“
Unmittelbar an der Autobahnausfahrt Gärtringen befindet sich ein Premiumgrundstück mit einer Bruttofläche von ca. 1,3 ha. Die bebaubare Nettofläche beträgt 9.655 qm.
Mit der Entwicklung eines hochwertigen Gewerbebauplatzes an der K 1077/ BAB Ausfahrt Gärtringen mit einer Bruttofläche von 1,3 ha stellen wir innovativen und leistungsfähigen Unternehmen ideale Rahmenbedingungen für eine Ansiedlung bereit.
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
- Bauplanungsrechtliche Ausweisung als Gewerbegebiet
- Optimale Verkehrsanbindung an das überörtliche Straßennetz
- 5 Minuten fußläufige Anbindung zum S-Bahnhof
- Repräsentative Lage am Ortseingang/Gewerbegebiet “Am S-Bahnhof“
ERREICHBARKEIT
Die verkehrliche Erschließung erfolgt über eine Kreisverkehrsanlage. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Autobahnausfahrt „Gärtringen“. Der Gewerbebauplatz liegt direkt an der Anschlussstelle Gärtringen und kann von Böblingen/Sindelfingen kommend auch über die Kreisstraße K1077 angefahren werden, ohne dass der Ortskern oder Wohngebiete mit Verkehr belastet werden.
Gewerbebauplatz für kleinere Unternehmen aus Gärtringen und Rohrau
Die Gemeindeverwaltung konnte im Gewerbegebiet „Am S-Bahnhof“ ein Grundstück für kleinere ortsansässige Gewerbebetriebe erwerben. Konkret handelt es sich um das Flurstück Nr. 5596, Max-Planck-Straße 14, mit einem Messgehalt von 1.639 qm.
Nachdem es einige interessierte kleinere Gewerbebetriebe in Gärtringen gibt, wurden in Anlehnung an die Vergabekriterien für Wohnbauplätze auch für die Verwertung des Gewerbegrundstücks „Am S-Bahnhof“ Vergabekriterien festgelegt. Dies schafft Transparenz und Klarheit bei der Vergabe und hat sich zuletzt auch im Wohnbaubereich sehr bewährt.
Nach Beratung im Ausschuss wurden im Gemeinderat die nachstehenden Kriterien, versehen mit einem Punktekatalog, beschlossen.
Allgemeine Vergabekriterien:
Die ausgeübte Gewerbetätigkeit muss Gärtringer Bürgerinnen und Bürgern dienen bzw. von Nutzen sein. Dies sind beispielsweise Handwerksbetriebe und Dienstleister jeglicher Art. Ausgeschlossen sind reine Handelsbetriebe wie KFZ-Handel, Gastronomie, Beherbergungsbetriebe und Tankstellen.
Im Zweifelsfall hat der Bewerber seine ausgeübte Tätigkeit bspw. durch entsprechende Kundenrechnungen oder Verträge durch Unkenntlichmachung geschützter Daten nachzuweisen.
Der Bewerber darf demnach nicht ausschließlich für auswärtige Firmen oder Kunden tätig sein.
Der Bewerber ist bereits aktuell mit seinem Betrieb in Gärtringen angemeldet
Der Bewerber verpflichtet sich, den Betriebssitz die nächsten 10 Jahre in Gärtringen zu belassen; sofern ein weiteres Gewerbe/Nebengewerbe angemeldet wird, muss das Hauptgewerbe in Gärtringen angemeldet bleiben. Die Versteuerung hat zwingend in Gärtringen zu erfolgen. Die Gemeinde behält sich für alle Verkaufsfälle ein Vorkaufsrecht zum Grundstücks- Verkaufspreis vor. Der Gebäudewert wird bei einem Verkauf vom Gutachterausschuss festgelegt.
In der ersten Vergaberunde müssen sich mindestens zwei oder mehr Interessenten zusammentun und sich gemeinsam um einen Grundstücksanteil bewerben.
Ist dies nicht der Fall, d.h. der Bewerber möchte sich alleine um eine Grundstücksteilfläche bewerben, kann sich der Interessent in der der 2. Vergaberunde neu bewerben.
Spezifische Vergabekriterien:
1.Dauer der Gewerbeausübung/ Ansässigkeit:
- Weniger als 5 Jahre ansässig: 1 Punkt
- Mehr als 5 Jahre ansässig: 2 Punkte
- Mehr als 10 Jahre ansässig: 3 Punkte
2 Anzahl der Mitarbeiter:
- Weniger als 5 Mitarbeiter: 1 Punkt
- Mehr als 5 Mitarbeiter: 2 Punkte
3.Ausbildungsbetrieb:
- Der Bewerber bildet aktuell keine Lehrlinge aus: 0 Punkte
- Der Bewerber hat aktuell einen Auszubildenden: 1 Punkt
- Der Bewerber hat aktuell 2 oder mehr Auszubildende: 2 Punkte
Aufsummierung der Punkte und Vergabe:
Sollte in der ersten Vergaberunde (mind. 2 oder mehr Bewerber tun sich zusammen) bei den Bewerbungen um einen Grundstücksanteil ein Punktegleichstand bestehen, erhalten diejenigen Bewerber den Zuschlag, die in Summe in den letzten drei Jahren mehr Gewerbesteuer entrichtet haben.
Kommt es zu einer zweiten Vergaberunde, d.h. eine verbleibende Restfläche wird auch an „Einzelbewerber“ vergeben, erhält bei einem Punktegleichstand derjenige Bewerber den Zuschlag, der in den letzten drei Jahren die höhere Gewerbesteuer entrichtet hat
Flächenauswahl:
Sofern sich bereits in der ersten Vergaberunde zwei, drei oder mehrere Interessenten zusammentun und konnten die höchste Punktezahl auf sich vereinen, d.h. sie erreichen die Rangposition 1, haben diese Bewerber bei der Flächenwahl das Erstauswahlrecht. Dh. sie können entweder einen Flächenanteil oder aber die Gesamtfläche erwerben.
Bei der Wahl eines Flächenanteils wird den an Rangposition 2 befindlichen Bewerbern die verbleibende Restfläche zum Erwerb angeboten.
Verkaufspreis:
Der Verkaufspreis beträgt 260,- €/qm.
Bewerbung:
Interessenten werden gebeten, sich beim Bürgermeisteramt Gärtringen, Haupstraße 16-18, Herrn Thüroff, unter Angabe der Daten zu den genannten Kriterien zu bewerben. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne auch fernmündlich unter der Tel. Nr. 923-114 bzw. per e-mail unter
